projekt
Neubau eines Dachgeschoßes und Einbau von Balkonen in ein 4 – stöckiges Gebäude aus der Gründerzeit im Gärtnerplatzviertel in München
Bauherr: Hausverwaltung
projektdaten
Aufgabe
Für den privaten Bauherrn sollte das bestehende Dachgeschoß (Gebäude Bj. 1910) als Wohnraum ausgebaut werden.
Konzept
Da der bestehende Dachstuhl nicht mehr für die zu erwartenden Lasten aus Wärmedämmung etc. geeignet war, wurde ein neuer Dachstuhl auf das bewohnte 4-stöckige Gründerzeithaus aufgesetzt.
Trotz der herausfordernden Auflagen aus Schallschutz, Brandschutz, Statik und Bauphysik konnte eine sehr großzügige und moderne Wohnung im „In-Viertel“ Münchens verwirklicht werden
BGF 180 m²
BRI 350 m³
Kosten 300 ca. 0,45 Mio. €
Kosten 400 ca. 0,06 Mio. €
Baubeginn 11.2015
Fertigstellung 10.2016
Leistungen:
Generalplanung Architektur und Technik, Energieberatung
LPH 1-9
Gebäude
Konstruktion
Wand Bestand Mauerwerk
Dach
Holzdachstuhl mit Schalung und PUR Zwischensparrendämmung mit Aufdachdämmung (Mineralwolle und Holzweichfaser) 280mm
Gebäudelänge :14,50 m
Gebäudebreite: 15,0m
Höhe DG: 6,50 m
Architektonische Gestaltung
Durch den leicht schräg versetzten Einbau der Galerieebene als vorgestellter Kubus ergeben sich für den Innenraum sehr interessante Bezüge und Blickachsen. Zusammen mit der Dachterrasse und Galerie wurde eine Wohnung mit luxuriöser Ausstattung über den Dächern von München geschaffen.